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關(guān)于沈陽冠隆置業(yè)發(fā)展有限公司“隆盛花園”項目的全本公示

2016/5/18 10:18:24      點擊:

建設(shè)項目環(huán)境影響報告表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 項目名稱   沈陽冠隆置業(yè)發(fā)展有限公司“隆盛花園”項目                                                   

 建設(shè)單位(蓋章)    沈陽冠隆置業(yè)發(fā)展有限公司              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

編制日期:20165

國家環(huán)境保護(hù)總局制


《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》編制說明

 

     《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。

1.項目名稱--指項目立項批復(fù)時的名稱,應(yīng)不超過30個漢字(兩個英文段作一個漢字)。

2.建設(shè)地點--指項目所在地詳細(xì)地址,公路、鐵路應(yīng)寫明起止地點。

3.行業(yè)類別--按國標(biāo)填寫。

4.總投資--指項目投資總額。

5.主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)--指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等,應(yīng)盡可能給

文本框: 公    章

                  

文本框: 年         月          日出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。


6.結(jié)論與建議--給出建設(shè)項目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論,確定污染防治措施的有效性,說明建設(shè)項目對環(huán)境造成的影響,給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。

7.預(yù)審意見--由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見,無主管部門項目,可不填。

8.審批意見--由負(fù)責(zé)審批該項目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。


建設(shè)項目基本情況

項目名稱

沈陽冠隆置業(yè)發(fā)展有限公司“隆盛花園”項目

建設(shè)單位

沈陽冠隆置業(yè)發(fā)展有限公司

法人代表

陳喆元

聯(lián)系人

劉文新

通訊地址

沈陽市于洪區(qū)于洪街道東民村

聯(lián)系電話

13555885876

傳真

——

郵政編碼

建設(shè)地點

沈陽市于洪區(qū)于洪街道東民村

立項審批部門

沈陽市于洪區(qū)發(fā)展和改革局

批準(zhǔn)文號

沈于發(fā)改審【201653

建設(shè)性質(zhì)

新建 改擴(kuò)建 技改

行業(yè)類型

及代碼

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營[K7210]

占地面積

38000m2

建筑面積

52344.36m2

總投資

(萬元)

27626.78

其中:環(huán)保投資(萬元)

125

環(huán)保投資占

總投資比例

0.45%

評價經(jīng)費(萬元)

預(yù)期投產(chǎn)日期

工程內(nèi)容及規(guī)模:

1.建設(shè)項目的由來

1)項目由來

隨著沈陽市于洪區(qū)的整體改造,挪出大批的土地,使得大量的房產(chǎn)項目紛紛落戶于洪區(qū)。根據(jù)當(dāng)前沈陽市房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r,沈陽冠隆置業(yè)發(fā)展有限公司通過對沈陽市當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的考察和分析,建設(shè)本項目作為于洪區(qū)典型的、新模式化的標(biāo)準(zhǔn)住宅社區(qū)。它的建設(shè)將進(jìn)一步滿足消費者的多樣需求,提高于洪區(qū)居民生活質(zhì)量,繁榮沈陽市房地產(chǎn)業(yè),促進(jìn)沈陽經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。建設(shè)內(nèi)容為居住。建設(shè)項目地理位置見附圖1。

2)編制依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》以及中華人民共和國國務(wù)院第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部令第2號《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》及沈陽市環(huán)境保護(hù)局2014128日“關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)、賓館酒店辦公用房項目環(huán)評審批的通知”的要求,該項目須進(jìn)行環(huán)境影響評價,編制環(huán)境影響報告表。

為此,沈陽冠隆置業(yè)發(fā)展有限公司委托遼寧清遠(yuǎn)環(huán)境能源科技有限公司承擔(dān)此項工程的環(huán)境影響評價工作(委托書見附件)。接受委托后,我公司即組織技術(shù)人員對該項目進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘和資料收集,按照建設(shè)項目環(huán)境影響評價相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定,編制了該項目的環(huán)境影響報告表,由建設(shè)單位提交當(dāng)?shù)丨h(huán)保行政管理部門審查批復(fù)。

2.產(chǎn)業(yè)政策符合性分析

根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本,2013年修訂)》(中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會第21號令,2013227)及《遼寧省產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄(2008年本)》(遼寧省經(jīng)濟(jì)委員會20081218日文件),該項目屬于“允許類”項目,符合現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策要求。

3.建設(shè)項目主要內(nèi)容

該項目總投資27626.78萬元,本項目規(guī)劃占地面積38000m2(用地預(yù)審面積包括隆盛花園本期項目及后期項目),規(guī)劃總建筑面積52344.36m2。項目建設(shè)內(nèi)容包括12棟新建建筑(12棟樓全部為住宅樓)。

本項目主要由12棟新建建筑組成。項目生活水泵房和換熱站均依托隆盛花園后期項目;項目東側(cè)為永躍街;項目南側(cè)為機(jī)床二路;項目北側(cè)為隆盛花園后期項目;項目西側(cè)為隆盛花園后期項目。詳見附圖2建設(shè)項目平面布置圖。

5.項目主要構(gòu)造物經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

5.1項目主要構(gòu)造物

按照項目的主體工程、輔助工程、公用工程、環(huán)保工程類別進(jìn)行劃分,項目建設(shè)內(nèi)容組成詳見下表。

1                         項目組成一覽表

工程類別

項目名稱

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

備注

主體工程

住宅

12

住宅樓

建筑面積為52344.36m2

共計720

公用工程

供水工程

供水管網(wǎng)

地下直埋敷設(shè)

排水工程

雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)

地下直埋敷設(shè)

供暖工程

供暖管網(wǎng)

沈陽中天熱力有限公司

供電工程

變電所

供電電源引自當(dāng)?shù)氐碾娏χ鞴芫,變電所位于建設(shè)項目地下一層

燃?xì)夤こ?span>

煤氣管網(wǎng)

沈陽煤氣總公司

景觀、綠化

綠化率30%

自然景觀及人造景觀相結(jié)合

環(huán)保工程

施工期

大氣污染防治措施

設(shè)置圍擋、苫布

場界圍擋、物料遮擋及汽車箱苫布

施工現(xiàn)場灑水

人工灑水

水污染防治措施

施工廢水存儲池

施工廢水回收

施工期簡易廁所

生活污水排入城市下水管網(wǎng)

噪聲防治措施

圍擋

臨時建筑隔聲

固體廢物防治措施

建筑垃圾、生活垃圾

及時清運

營運期

水污染防治工程

化糞池

生活污水預(yù)處理,達(dá)標(biāo)排放

噪聲污染防治工程

建筑噪聲

給水泵房、換熱站等隔聲

生活垃圾收集

生活垃圾箱

48

5.2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表:

2                   建設(shè)項目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

編號

項目

計量單位

數(shù)量

1

規(guī)劃用地

m2

38000

2

總建筑面積

m2

52344.36

其中

地上面積

m2

52344.36

其中

住宅建筑面積

m2

52344.36

3

總居住戶(套)數(shù)

720

4

戶均人口

/

3

5

居住總?cè)藬?shù)

2160

6

容積率

m2/hm2

1.4

7

綠化率

%

30

8

建筑密度

%

20

4.項目總圖布置及選址合理性分析

該項目為南北走向長方形地塊,小區(qū)依據(jù)地形特點,在東側(cè)布置主入口,方便小區(qū)居民及車流出入。該項目將建筑群落和自然環(huán)境有機(jī)的融合在一起,充分利用地理位置的優(yōu)越性,使小區(qū)的居民生活方便,交通便利,以景觀軸線組織多條視覺通廊,利用視覺通廊組織豐富宜人的街道景觀。主要步行系統(tǒng)集中于景觀主軸上,做到人車分流,且空間豐富,小區(qū)設(shè)計充分體現(xiàn)“以人為本”的原則,旨在創(chuàng)造優(yōu)美、自然的居住環(huán)境。

該項目地塊位于沈陽市于洪區(qū)于洪街道東民村,項目地塊周圍交通便利,人文氛圍濃厚項目建設(shè)符合于洪區(qū)規(guī)劃要求,從規(guī)劃角度項目選址合理。

5.公用工程

1)給水

該項目預(yù)計用水量369.6m3/d,即12.81m3/a。水源由市政管網(wǎng)引入,生活水泵房依托隆盛花園后期項目。

2)排水

該項目實行雨污分流,雨水經(jīng)匯總后排入市政雨水管網(wǎng)。生活污水排放量為259.2m3/d,即9.46m3/a,經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng),進(jìn)入沙嶺污水處理廠處理。

3)供電

項目用電由于洪區(qū)電業(yè)局電網(wǎng)引入小區(qū),由箱式變壓器提供給用戶及其它用電設(shè)施。

4)供暖

該項目冬季供暖由沈陽中天熱力有限公司提供。

與該項目有關(guān)的原有污染情況及環(huán)境問題:

該項目性質(zhì)為新建項目,用地原為空地。

從原有地塊情況來看,項目區(qū)域內(nèi)無污染企業(yè),不存在土壤遺留等環(huán)境問題。